09年南京土地市場提前完成任務(wù)

09年11月06日      365地產(chǎn)家居網(wǎng)

 

       與去年動(dòng)輒“流標(biāo)”、“底價(jià)成交”相比，2009年的南京土地市場無疑是熱得“燙手”。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，如果將11月10日土地拍賣按照全部成交計(jì)算，今年南京市(不包括溧水、高淳)成功出讓的土地面積已近接近370平米，直逼去年全年的成績。

今年伊始，南京土地市場還沉浸在去年的冰凍期。其中，在樓市尚未復(fù)蘇的第一季度，出讓的土地多以底價(jià)成交收?qǐng)?，甚至還有部分流標(biāo)現(xiàn)象。

  隨后南京土地市場陷入斷檔期。兩個(gè)多月的時(shí)間里，無一幅地塊上市交易。進(jìn)入下半年后，國土局也開始調(diào)整推地節(jié)奏。土地掛牌量直線上升，而且地塊多以溢價(jià)成交。開發(fā)商搶地、地王頻出，已經(jīng)成為2009年下半年南京土地市場的關(guān)鍵詞。

365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截止目前，今年南京市(不包括溧水、高淳)共掛牌了327.50萬平方米土地。與去年全年(備注：2008年1-12月份成交面積375.62萬㎡、掛牌上市面積293.53萬㎡)相比，成交面積已經(jīng)非常接近，掛牌面積漲幅超過10%。

另外，今年南京市(不包括溧水、高淳)共出讓了74幅地塊(包括11月10日的3幅地塊)，包括4幅流標(biāo)地塊，其中3幅是在年初遭遇流標(biāo)。而2008年全市共出讓了58幅地塊，流標(biāo)地塊高達(dá)7幅。