近日，省物價(jià)局制定出臺(tái)了《江蘇省商業(yè)銀行服務(wù)價(jià)格管理與行為規(guī)范暫行辦法》，嚴(yán)禁銀行發(fā)放房貸時(shí)將房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。

申請(qǐng)房貸，支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，很多買(mǎi)房人以前可能對(duì)此都習(xí)以為常了。但實(shí)際上，這是銀行在鉆法律的空子。

市消協(xié)認(rèn)為，商業(yè)銀行、住房公積金貸款中心在個(gè)人購(gòu)房信貸中靠掙取利差盈利，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估是其降低風(fēng)險(xiǎn)的必要措施，抵押物評(píng)估費(fèi)是信貸成本的一部分，理應(yīng)由商業(yè)銀行或公積金中心承擔(dān)。但在現(xiàn)實(shí)中，商業(yè)銀行常利用其強(qiáng)勢(shì)地位，將約定條款作為通例，刻意回避承擔(dān)評(píng)估費(fèi)的原則條款，強(qiáng)制要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。為此，今年6月份，南京還聯(lián)合北京等17個(gè)城市消協(xié)共同呼吁，嚴(yán)禁銀行向消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

針對(duì)上述問(wèn)題，新《辦法》明確規(guī)定，商業(yè)銀行開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)及其他服務(wù)的審查時(shí)，應(yīng)依法承擔(dān)盡職調(diào)查、押品評(píng)估等相關(guān)成本，不得強(qiáng)行指定金融消費(fèi)者到相關(guān)機(jī)構(gòu)或企業(yè)接受資信調(diào)查、抵押評(píng)估、公證、保險(xiǎn)等服務(wù)，與相關(guān)機(jī)構(gòu)或企業(yè)實(shí)現(xiàn)利益分成，將經(jīng)營(yíng)成本以費(fèi)用形式轉(zhuǎn)嫁給金融消費(fèi)者。商業(yè)銀行辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的費(fèi)用，不得轉(zhuǎn)嫁給房屋業(yè)主。