9月底央行新政之后，不少中介都反映看房量大幅度增長(zhǎng)，但由于滯后效應(yīng)，10月份南京二手房成交量?jī)H為3923套，與之前沒(méi)有什么變化。10月份的回暖終于表現(xiàn)在11月份的數(shù)據(jù)上。11月共成交5169套，環(huán)比10月上漲了1246套，環(huán)比上漲31.76%。

在今年5月份之后，由于樓市清淡，南京二手房月度成交量為3000-4000套左右的水平，11月份則在低位徘徊了5個(gè)月之后重回5000套以上的水準(zhǔn)。

成交上漲的同時(shí)，掛牌價(jià)格反而在下降。數(shù)據(jù)顯示，南京二手房11月份掛牌均價(jià)為16676元/平方米，與10月份的16793元/平方米相比，下降了117元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士向現(xiàn)代快報(bào)記者表示，市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖后，不少掛牌價(jià)格較高的房主為了促成交易，主動(dòng)掛低價(jià)格求成交，以便拿到錢之后去購(gòu)買新房。但同時(shí)，不少房源的議價(jià)空間也明顯縮小，預(yù)計(jì)接下來(lái)成交量繼續(xù)回暖的同時(shí)，議價(jià)空間也會(huì)越來(lái)越小。