2014年11月實(shí)施的房地產(chǎn)新政有哪些? 首佳地產(chǎn)顧問精心為您整理匯總?cè)珖?、北京市有關(guān)重要政策要點(diǎn)，盤點(diǎn)一覽表如下：
地區(qū)
時(shí)間
重要政策及要點(diǎn)
全國
11．17
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財(cái)政部三部委印發(fā)《關(guān)于做好住房救助有關(guān)工作的通知》 加快推進(jìn)住房救助工作
《通知》明確了住房救助的對象，為符合縣級以上地方人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的、住房困難的最低生活保障家庭和分散供養(yǎng)的特困人員。《通知》規(guī)范了住房救助的方式，對城鎮(zhèn)住房救助對象，采取優(yōu)先配租公共租賃住房、發(fā)放低收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房救助，其中對配租公共租賃住房的，應(yīng)給予租金減免；對農(nóng)村住房救助對象，優(yōu)先納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房改造計(jì)劃，優(yōu)先實(shí)施改造。此外，還要求各地加大住房救助政策、救助程序、救助結(jié)果等各環(huán)節(jié)的信息公開力度，落實(shí)監(jiān)督渠道。
北京
11．13
市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知（征求意見稿）》
根據(jù)征求意見稿，本市公租房分配工作將由此前規(guī)定的房屋具備入住條件前60天啟動，進(jìn)一步提前到房屋具備入住條件前6個(gè)月啟動；今后對于公租房搖號配租剩余的房源，經(jīng)全市備案家庭自行申請承租后仍有剩余的，為防止空置，造成公共資源浪費(fèi)，將進(jìn)一步面向社會單位，按照公開透明的原則組織本市戶籍無房職工集中躉租。
11．13
市住建委、市規(guī)劃委出臺《關(guān)于開展保障性住房設(shè)計(jì)方案審查的通知》
《通知》明確凡納入本市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房建設(shè)計(jì)劃的各類保障性住房和自住型商品房，將按照規(guī)定程序進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查。《通知》還明確了參與設(shè)計(jì)方案審查工作專家的選聘程序，并公布了首批設(shè)計(jì)方案審查專家名單。
地區(qū)
時(shí)間
重要政策及要點(diǎn)
全國
11．21
央行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動區(qū)間
自2014年11月22日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并。
地區(qū)
時(shí)間
重要政策及要點(diǎn)
全國
11．20
中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》
《意見》明確提出，堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有，實(shí)現(xiàn)所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分置，引導(dǎo)土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。同時(shí)從穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系、規(guī)范引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)、加快培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體、建立健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系等方面做出了具體的部署。其中，《意見》要求，用5年左右時(shí)間基本完成土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作；鼓勵承包農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓及入股等方式流轉(zhuǎn)承包地；穩(wěn)步推進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保試點(diǎn)，探索建立抵押資產(chǎn)處置機(jī)制。
11．3
國土資源部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好永久基本農(nóng)田劃定工作的通知》
《通知》要求在已有劃定永久基本農(nóng)田工作的基礎(chǔ)上，將城鎮(zhèn)周邊、交通沿線現(xiàn)有易被占用的優(yōu)質(zhì)耕地優(yōu)先劃為永久基本農(nóng)田，最大限度地保障糧食綜合生產(chǎn)能力，確保實(shí)有耕地面積基本穩(wěn)定和國家糧食安全。根據(jù)安排，北京、沈陽、上海、南京、蘇州、杭州、廈門、鄭州、武漢、廣州、深圳、成都、貴陽、西安14個(gè)城市周邊永久基本農(nóng)田劃定工作將先行展開，全國永久基本農(nóng)田劃定和成果完善工作將于2016年底前全面完成。
地區(qū)
日期
重要政策及要點(diǎn)
全國
11.28
中央編辦批復(fù)成立國土資源部不動產(chǎn)登記中心
中央編辦批復(fù)同意中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心（國土資源部土地爭議調(diào)處事務(wù)中心）更名為國土資源部不動產(chǎn)登記中心（國土資源部法律事務(wù)中心），主要承擔(dān)不動產(chǎn)登記相關(guān)政策、業(yè)務(wù)、技術(shù)等方面支撐工作和國土資源法律事務(wù)工作。中央編辦將對中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心原有經(jīng)費(fèi)自理事業(yè)編制進(jìn)行核銷，并重新核定財(cái)政補(bǔ)助事業(yè)編制。
地區(qū)
時(shí)間
重要政策及要點(diǎn)
全國
11．20
國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》
《通知》明確，新的城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計(jì)口徑，將城市劃分為五類七檔。重要調(diào)整有：增設(shè)了超大城市；將小城市和大城市分別劃分為兩檔；人口規(guī)模的上下限普遍提高，其中，小城市人口上限由20萬提高到50萬，中等城市的上下限分別由20萬、50萬提高到50萬、100萬，大城市的上下限分別由50萬、100萬提高到100萬、500萬，特大城市下限由100萬提高到500萬。