中國指數(shù)研究院1日出爐的百城價格指數(shù)顯示，10月全國100個城市（新建）住宅均價環(huán)比上漲0.3%，漲幅較9月擴大0.02個百分點；同比上漲2.07%，漲幅較9月擴大0.71個百分點。這也是百城房價連續(xù)三個月同環(huán)比雙漲。不過，城市間房價漲跌差異依然持續(xù)，江蘇17個城市7漲10跌，與9月時11漲6跌相比，房價下跌城市有所增多。

據(jù)中指院分析，央行宣布10月24日起“雙降”，持續(xù)降低購房成本，進一步改善企業(yè)融資環(huán)境，樓市政策疊加效應(yīng)更為顯著，加之“銀十”為樓市傳統(tǒng)旺季，房企推盤再度發(fā)力，重點城市推盤量大幅上升，這使得10月全國樓市量價整體平穩(wěn)回升。

統(tǒng)計顯示，10月江蘇7個城市房價上漲。其中，南京漲幅居全省之首，環(huán)比上漲1.29%，較9月0.51%的漲幅明顯擴大。記者了解到，10月南京“地王”頻出>>詳情，地價高企拉升房價預期，購房人對房價進一步上漲的擔憂也有所增強，從而加速入市。10月南京新房成交高達11133套，創(chuàng)下2009年以來的月度成交新高。南京樓市月成交量已連續(xù)4月破萬，市場總體瘋狂。其它6個上漲城市及環(huán)比上漲幅度分別為：張家港1.01%、徐州0.83%、南通0.77%、昆山0.34%、宿遷0.24%、揚州0.19%。

10月10個城市房價下跌。泰州房價環(huán)比下跌1.96%，跌幅最大；連云港1.69%，跌幅次之；引人關(guān)注的是，9月時已出現(xiàn)房價下跌的蘇州，本月房價依然下跌且跌幅有所擴大，從9月的環(huán)比下跌0.27%變?yōu)橄碌?.19%，跌幅居第三。其余房價下跌城市分別為鹽城、鎮(zhèn)江、常州、無錫、常熟、江陰和淮安，房價跌幅均低于1%。

中指院預判，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下，購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放；年底臨近，多數(shù)房企在年度銷售目標和資金回款壓力下，將采取更積極銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續(xù)緩解。從價格上看，不同城市仍將分化，熱點城市房價或?qū)⒗^續(xù)平穩(wěn)上漲，而庫存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調(diào)。