新的起點(diǎn) 任重道遠(yuǎn)
——記蘇地仁合集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)培訓(xùn)
《資產(chǎn)評(píng)估法》于2016年12月1日開(kāi)始施行，這是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)迎來(lái)首部基本大法。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展完善，尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展壯大，為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)催生廣闊前景。我公司順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的潮流，資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)籌備工作正緊鑼密鼓有條不紊地推進(jìn)中。
2017年3月28日下午，我公司開(kāi)展了一場(chǎng)題為“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)知識(shí)”的培訓(xùn)。培訓(xùn)由資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)技術(shù)負(fù)責(zé)人邵泰綸擔(dān)任主講人。邵總從事審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)多年，具備注冊(cè)會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評(píng)估師資格，擁有豐富的審計(jì)和評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。公司征收部、資產(chǎn)評(píng)估部、評(píng)估部及技術(shù)咨詢部等部門(mén)同事參加了培訓(xùn)。
邵總從資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展史、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的基本現(xiàn)狀、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的操作程序、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本方法四個(gè)方面進(jìn)行了深入淺出的講解。授課中，業(yè)務(wù)承攬模式和渠道的分析，為市場(chǎng)部資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)開(kāi)拓指明了方向；資產(chǎn)評(píng)估三大基本方法的講解，使從事土地房地產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)師了解到常用的成本法、收益法、市場(chǎng)法，與資產(chǎn)評(píng)估中的定義有很大的區(qū)別。例如在企業(yè)整體價(jià)值業(yè)務(wù)評(píng)估中，成本法是將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評(píng)估值加總減去負(fù)債評(píng)估值求得企業(yè)價(jià)值的方法。這要求資產(chǎn)評(píng)估師不僅能看懂企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表，還要能利用經(jīng)審計(jì)過(guò)的會(huì)計(jì)報(bào)表，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表中各個(gè)明細(xì)逐個(gè)進(jìn)行評(píng)估。
培訓(xùn)中，現(xiàn)場(chǎng)交流互動(dòng)環(huán)節(jié)氣氛活躍，大家積極提問(wèn)。胡總提出“企業(yè)價(jià)值評(píng)估采用收益法測(cè)算時(shí)，對(duì)于企業(yè)收益不穩(wěn)定的現(xiàn)況，未來(lái)各年的凈收益是如何確定的”；技術(shù)部嚴(yán)彩鈴提出了“企業(yè)價(jià)值評(píng)估采用收益法測(cè)算時(shí)，報(bào)酬率的取值對(duì)企業(yè)價(jià)值的影響很大。那么估價(jià)師是如何取值來(lái)保證評(píng)估價(jià)值的合理性的”，針對(duì)這些提問(wèn)，邵總都進(jìn)行了通俗易懂地講解。
在培訓(xùn)中，我們深深地感受到：資產(chǎn)評(píng)估工作需要復(fù)合的知識(shí)結(jié)構(gòu)。一個(gè)合格的評(píng)估師除具備基礎(chǔ)的評(píng)估知識(shí)外，還需擁有工程造價(jià)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、機(jī)電設(shè)備等領(lǐng)域的知識(shí)儲(chǔ)備，另外還要對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)、各個(gè)行業(yè)及具體公司的經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)都要有大概的認(rèn)識(shí)和了解。
新的部門(mén)、新的領(lǐng)域，我們?nèi)沃氐肋h(yuǎn)！
期待著，在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，全體同仁齊心協(xié)力、眾志成城，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，成為公司業(yè)績(jī)新的增長(zhǎng)點(diǎn)！
2017年4月12日